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Grunderwerbsteuer: Bescheid & Zahlung in Ilmenau: Gebühren, Unterlagen & Termin

Grunderwerbsteuer: Bescheid & Zahlung erledigen Sie in Ilmenau bei: Finanzamt Südthüringen · Suhl.

Stand: 08.07.2026. Quelle: PVOG / Landesredaktion Thüringen.

Zuständige Stelle

Für diese Leistung ist ein überregionaler Träger zuständig — die nächstgelegene Stelle für Ilmenau kann in einer Nachbarstadt liegen (Adresse siehe Karte).

Finanzamt Südthüringen · Suhl

Karl-Liebknecht-Straße 4, 98527 Suhl

0361 573619-900

poststelle@finanzamt-sued.thueringen.de

Route planen →Offizielle Website →

Gebühren (amtlich)

• Es fallen keine Gebühren an. • Es handelt sich um eine Steuerzahlung; weitere Kosten entstehen nur bei verspäteter Anzeige oder bei verspäteter Zahlung bzw. Nichtzahlung (bspw. Säumniszuschläge). Zulässige Zahlungsarten erfragen Sie in Ihrem Finanzamt.

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Benötigte Unterlagen

Soweit für Sie eine Anzeigepflicht besteht (bspw. beim Erwerb von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden), reichen Sie bitte die privatschriftschriftlichen Verträge bzw. Vereinbarungen beim Finanzamt ein. In allen anderen Fällen wird das Finanzamt Sie ggf. auffordern, weitere Unterlagen (bspw. abgeschlossene Bau- oder Generalunternehmerverträge, Nachweise über valutierende Höhe von im Grundbuch eingetragenen Grundschulden) einzureichen.

Formulare & Anträge (amtlich)

Direkt zu den offiziellen Formularen für Ilmenau — immer die aktuelle amtliche Fassung, kein veralteter Zwischenstand:

Voraussetzungen

Wenn Sie einen Rechtsvorgang verwirklichen, der sich auf ein inländisches Grundstück bezieht, unterliegt dieser in der Regel der Grunderwerbsteuer.

So läuft es ab

Haben Sie das Grundstück durch notarielle, gerichtliche oder behördliche Urkunde erworben, zeigt der Notar, das Gericht oder die Behörde diese Grundstücksübertragung unter Beifügung der beglaubigten Ausfertigung der Urkunde beim Finanzamt an. In allen anderen Fällen sind Sie und Ihr Vertragspartner verpflichtet, die Verträge bzw. Vereinbarungen beim Finanzamt anzuzeigen. Das Finanzamt setzt dann die Grunderwerbsteuer mit Steuerbescheid gegen Sie oder Ihren Vertragspartner fest bzw. stellt die Steuerfreiheit fest.Nach vollständiger Zahlung der Grunderwerbsteuer übersendet das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung an den Notar (im Falle der Steuerfreiheit erfolgt die sofortige Übersendung der Unbedenklichkeitsbescheinigung). Der Notar beantragt im Rahmen seiner notariellen Verpflichtungen Ihre Eintragung als Eigentümer im Grundbuch.

Gut zu wissen

Beim Erwerb eines inländischen Grundstücks, Erbbaurechts, Gebäudes auf fremdem Boden oder dinglich gesicherten Sondernutzungsrechts fällt Grunderwerbsteuer an, sofern der Vorgang nicht von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Der Grunderwerbsteuer können beispielsweise die folgenden Erwerbsformen unterliegen: • der Grundstückskauf, • der Grundstückstausch, • das Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren • die Abtretung von Rechten eines Übereignungsanspruchs, • der Erwerb der Verwertungsbefugnis, • der Übergang von Grundbesitz im Rahmen von Gesellschaftsverträgen (z. B. die Einbringung eines Grundstückes in eine GmbH), • die Übertragung von Anteilen an Personengesellschaften oder Beteiligungen an Kapitalgesellschaften mit Grundbesitz, • die Enteignung von Grundstücken. Bestimmte Erwerbsvorgänge sind von der Grunderwerbsteuer befreit , so u. a. • der Erwerb eines geringwertigen Grundstücks (Freigrenze 2.500 Euro), • Grundstückserwerbe, die der Erbschaftsteuer oder Schenkungsteuer unterliegen, • der Grundstückserwerb zwischen Ehegatten, • der Erwerb eines Grundstücks durch Personen, die mit dem Veräußerer in gerader Linie verwandt sind, • der Erwerb eines zum Nachlass gehörigen Grundstücks durch Miterben zur Teilung des Nachlasses. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Thüringen 6,5 (seit 01.01.2017) und bemisst sich im Normalfall nach dem Wert der Gegenleistung (z. B. Kaufpreis).

Häufige Fragen

Was kostet „Grunderwerbsteuer: Bescheid & Zahlung“ in Ilmenau?
Nach den amtlichen Angaben (Stand 08.07.2026): • Es fallen keine Gebühren an. • Es handelt sich um eine Steuerzahlung; weitere Kosten entstehen nur bei verspäteter Anzeige oder bei verspäteter Zahlung bzw. Nichtzahlung (bspw. Säumniszuschläge). Zulässige Zahlungsarten erfragen Sie in Ihrem Finanzamt.
Wo kann ich „Grunderwerbsteuer: Bescheid & Zahlung“ in Ilmenau erledigen?
Zuständig ist: Finanzamt Südthüringen · Suhl, Karl-Liebknecht-Straße 4, 98527 Suhl. Adresse, Kontakt und ggf. Öffnungszeiten finden Sie im Abschnitt „Zuständige Stelle“.
Was ist die Unbedenklichkeitsbescheinigung und wofür brauche ich sie?
Der Erwerber eines Grundstücks darf erst dann in das Grundbuch eingetragen werden, wenn eine Bescheinigung des zuständigen Finanzamts vorliegt, dass der Eintragung steuerliche Bedenken nicht entgegenstehen (§ 22 GrEStG). Das Finanzamt hat diese Unbedenklichkeitsbescheinigung zu erteilen, wenn die Grunderwerbsteuer entrichtet, sichergestellt oder gestundet ist oder wenn Steuerfreiheit gegeben ist. In der Praxis übersendet das Finanzamt die Bescheinigung üblicherweise unaufgefordert dem beurkundenden Notar zur Vorlage beim Grundbuchamt — je nach Bundesland auch direkt dem Grundbuchamt; der Notar veranlasst anschließend die Eigentumsumschreibung.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
Das Grunderwerbsteuergesetz sieht einen Steuersatz von 3,5 Prozent vor (§ 11 GrEStG); die Bundesländer haben jedoch die Befugnis, den Steuersatz selbst zu bestimmen (Art. 105 Abs. 2a GG). Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt daher vom Bundesland ab, in dem das Grundstück liegt. Bemessungsgrundlage ist der Wert der Gegenleistung (§ 8 GrEStG) — beim Kauf also der Kaufpreis einschließlich der vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen (§ 9 GrEStG). Die konkret festgesetzte Steuer weist Ihr Grunderwerbsteuerbescheid aus.
Wer muss die Grunderwerbsteuer zahlen — Käufer oder Verkäufer?
Steuerschuldner sind beim Grundstückskauf grundsätzlich die an einem Erwerbsvorgang als Vertragsteile beteiligten Personen — also Käufer und Verkäufer gemeinsam (§ 13 Nr. 1 GrEStG). Im notariellen Kaufvertrag wird üblicherweise vereinbart, dass der Käufer die Grunderwerbsteuer trägt; das Finanzamt richtet den Bescheid dann zunächst an die Vertragspartei, die die Steuer übernommen hat — meist also an den Käufer.

Weitere Behördengänge in Ilmenau:

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Bundesweite Infos, Gebühren-Vergleich und FAQ: Grunderwerbsteuer: Bescheid & Zahlung (Deutschland)

Jonathan B.

Alle Leistungs- und Gebührendaten stammen aus den amtlichen Verwaltungsportalen (PVOG/Landesredaktionen) und werden mit Stand-Datum ausgewiesen. Zuletzt aktualisiert am 17.09.2026.

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