Baugenehmigung beantragen in Seelze: Gebühren, Unterlagen & Termin

Zuständige Stelle in Seelze

Gebühren (amtlich)

Es fallen Gebühren nach der Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO) an. Diese richten sich nach dem jeweiligen Bauanliegen. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach der Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO) und wird nach Art, Aufwand und Umfang des Bauvorhabens ermittelt. Die Mindestgebühr beträgt 90 Euro.

Benötigte Unterlagen

Die Baugenehmigung wird schriftlich erteilt, wenn dem Bauvorhaben keine öffentlich rechtlichen Vorschriften entgegen stehen. Unter Umständen ist eine Befreiung von der Baugenehmigungspflicht möglich. Allgemeine Informationen Für Baumaßnahmen und Nutzungsänderungen (auch ohne bauliche Änderungen), die nicht gem. § 60 NBauO verfahrensfrei gestellt sind bzw. gem. § 62 NBauO als genehmigungsfreie Baumaßnahmen der Bauaufsichtsbehörde angezeigt werden, ist eine Baugenehmigung gem. § 63 NBauO (Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren) oder § 64 NBauO (Baugenehmigungsverfahren für Sonderbauten) erforderlich. Für genehmigungsbedürftige Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung baulicher Anlagen, mit Ausnahme von Sonderbauten gem. § 2 Abs.5 NBauO , können Sie einen Antrag im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren gem. § 63 stellen. Hier prüft die Bauaufsichtsbehörde lediglich • das städtische Planungsrecht, • die Grenzabstände gem § 5 und/ oder § 7 NBauO, • die Rettungswege nach § 33 NBauO, • die Sicherung der öffentlichen Ver- und Entsorgung Wasser und Abfälle nach § 41 NBauO, • die notwendigen Einstellplätze gem. § 47 NBauO • Werbeanlagen gem. § 50 NBauO • die sonstigen Vorschriften des öffentlichen Rechts nachzulesen in § 2 NBauO Sonderbauten bzw. bauliche Maßnahmen, durch die eine bauliche Anlage zum Sonderbau wird, unterliegen dem Baugenehmigungsverfahren nach § 64 NBauO , in dessen Rahmen alle bauordnungsrechtlichen Anforderungen geprüft werden. Die Einordnung Ihres Vorhabens in das zutreffende Bauantragsverfahren nimmt der/die Entwurfsverfasser*in vor. Hier sind zusätzliche Nachweise wie Brandschutzkonzept und Nachweise der Standsicherheit, des Schall- und Wärmeschutzes zu erstellen. Den Bauantrag stellen und unterschreiben dürfen gem. § 53 NBauO nur bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser*innen. Das sind in die jeweiligen Kammern ihres Berufsstandes eingetragenen Architekt*innen und Ingenieur*innen. Für einen mit Ihrer Berufsaufgabe verbundenen Bauantrag sind auch Landschafts- oder Innenarchitekt*innen, Maurermeister*innen und staatl. geprüfte Techniker*innen zugelassen. Sie alle müssen über die notwendige Fachkenntnis verfügen, die für den jeweiligen Entwurf erforderlich ist und sind verantwortlich, dass der Entwurf für die jeweilige Baumaßnahme dem öffentlichen Baurecht entspricht.

Formulare & Anträge (amtlich)

Direkt zu den offiziellen Formularen für Seelze — immer die aktuelle amtliche Fassung, kein veralteter Zwischenstand:

So läuft es ab

Die Antragsunterlagen sind bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt des Bauortes einzureichen, welche im Rahmen des Antragsverfahrens eine Stellungnahme zum Bauvorhaben abgibt und diese an die zuständige Stelle weiterleitet. Nachdem der Bauantrag bei der Bauaufsicht eingegangen ist, bekommen Sie eine Eingangsbestätigung mit einem Aktenzeichen für evtl. Rückfragen. Die Unterlagen werden auf Vollständigkeit und Plausibilität geprüft, weisen sie dahingehend Mängel auf, werden Sie schriftlich informiert, die Unterlagen innerhalb einer festgesetzten Frist nachzubessern oder zu ergänzen. Werden die Mängel innerhalb der Frist nicht behoben, kann die Bauaufsichtsbehörde die Bearbeitung des Bauantrags unter Angabe der Gründe ablehnen. Wenn es für die Genehmigung vorgeschrieben oder für die Entscheidung notwendig ist, werden andere Fachbehörden beteiligt und geben Stellungnahmen dazu ab, Nachbarn müssen ggf. über das Vorhaben in Kenntnis gesetzt werden. Das ist abhängig von Art und Umfang des jeweiligen Vorhabens. Hält das Bauvorhaben nach Prüfung das öffentliche Baurecht ein, ergeht ein kostenpflichtiger Genehmigungsbescheid, mit Auflagen, Bedingungen und Hinweisen, die zwingend zu beachten sind. Mit dem Bau darf erst begonnen werden, wenn die Baugenehmigung erteilt ist. Das Vorhaben darf nur so ausgeführt werden, wie es die genehmigten Bauvorlagen vorsehen. Sollte sich während der Bauphase ergeben, dass die Baumaßnahme anders ausgeführt werden soll, so ist eine geänderte Baugenehmigung zu beantragen. Eingereicht werden müssen dann nur die Bauvorlagen, die die geplanten Änderungen betreffen.

Häufige Fragen